December 11, 2019
Bagaimana Mengurus Sertifikat Hak Rumah Susun?

Bagaimana Mengurus Sertifikat Hak Rumah Susun?

Rumah susun adalah salah satu aset berharga. Oleh karena itu, Anda diwajibkan untuk mengurus rumah sebagai sertifikat identitas bookmark kepemilikan. Selain itu, rumah atau bangunan menggabungkan sertifikat memiliki status hukum yang jelas dan harga jual yang lebih tinggi.

Ingin mengurusnya? Anda tidak perlu meminta bantuan pihak tertentu karena proses pembuatan rumah sertifikat dapat dilakukan dengan mudah. Seperti apa langkah? Ayo, lihat prosedur untuk mengurus sertifikat rumah melalui Kania mengikuti artikel!

Bagaimana Mengurus Sertifikat Hak Rumah Susun?
Bagaimana Mengurus Sertifikat Hak Rumah Susun?

Bagaimana Mengurus Sertifikat Hak Rumah Susun?

Ketik Sertifikat Rumah Susun

Sebelum perawatan, Anda harus mengetahui jenis rumah sehingga sertifikat manufaktur dapat disesuaikan sesuai dengan jenis bangunan atau hunian Anda. Berikut ini adalah jenis sertifikat rumah pada umumnya.

Sertifikat Rumah Hak Milik (SHM)

Berada di kasta tertinggi, Sertifikat Hak Milik (SHM) menunjukkan kepemilikan penuh dari tanah atau tanah sesuai dengan identitas yang tercatat. Keuntungan memiliki sertifikat adalah jenis rumah tanah SHM dapat diturunkan menurun, hak kekayaan dapat dibeli dan dijual, juga dapat digunakan sebagai jaminan pinjaman dan tidak memiliki batas waktu. Sementara itu, Sertifikat Hak Milik (SHM) tidak berlaku jika tanah hancur atau jatuh pada negara.

Hak Guna Bangunan (HGB)

Jenis lain adalah Hak Guna Bangunan Sertifikat (HGB) yang menunjukkan hak seseorang untuk mengatur dan memiliki bangunan atau rumah di atas tanah yang bukan miliknya sendiri. Sertifikat tanah ini berlaku sampai dengan 30 tahun dan Anda dapat memperpanjang jangka waktu maksimal 20 tahun.

Hak Perumahan Proyek Unit (SHSRS)

Ada juga Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS) berlaku untuk kepemilikan seseorang flat atau apartemen. Rumah ini menunjukkan sertifikat identitas kepemilikan perumahan dibangun di atas lahan milik bersama.

Penanganan Prosedur Sertifikat Rumah

Untuk mengurus sertifikat rumah, diperlukan sejumlah persyaratan yang harus datang ke kantor Anda mengatur melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui cabang-cabang yang berlokasi di masing-masing daerah. Bagaimana ini bekerja?

Membeli dan mengisi sertifikat formulir aplikasi, kantor rumah BPB
Memiliki dan membawa Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
Memiliki sertifikat dari izin kantor kabupaten atau bangunan lokal menunjukkan bahwa rumah itu digunakan sebagai tempat tinggal.
Kuasa dn KTP penerima kuasa jika yang berwenang
identitas pemohon seperti kartu identitas, kartu keluarga, Rename (untuk perorangan), sertifikat pendirian atau akta perubahan jika badan hukum.
tahun berjalan PBB (fotokopi dan membawa bukti asli)
Wahyu yang menyatakan bahwa pemohon tidak memiliki tanah dengan total luas lebih dari 5.000 m² di lebih dari 5 petak perumahan
Surat penyataan pemegang hak keamanan jika tanah dibebani
Mortgage wahyu dari pemohon
Surat pernyataan dari pemohon
Membayar biaya memperoleh sertifikat rumah

Rumah Biaya Sertifikat Penanganan

Seperti disebutkan di atas, Anda harus membayar biaya memperoleh sertifikat rumah. Sementara itu, tarif dalam pembuatan sertifikat rumah di bawah Peraturan 46/2002 yang {2% x (NPT-NPTTKUP)} – {(Waktu HGB / Periode HGB) x UP HGB x 50%} dengan rincian sebagai berikut:

NPT adalah Earned Value Tanah dan Tanah NJOP
NPTTKUP Pengadaan Tanah Nilai asupan Uang Kena Pajak dan NJOPTKP
UP HGB adalah Uang Pemasukan HGB
NPT & NPTTKU informasi Anda dapat melihat di SPT PBB
Durasi SHGB Anda dapat melihat pada sertikat tanah
Durasi dalam 30 tahun: 1% x (NPT-NPTTKUP)
HGB diberikan periode waktu / 30) x {1% x (NPT-NPTTKUP)} untuk jangka waktu kurang dari 30 tahun
Rumus untuk menghitung [Luas tanah x (NJOP-NJOPTKP)] x 5% + biaya notaris dengan tarif mulai Rp750.000 untuk Rp2.500.000.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *